Căn hộ trong ngôi nhà mới giả định rằng chưa có ai sống trong đó, không ai sửa chữa và lắp đặt gì cả. Thông thường, một ngôi nhà như vậy được bán với một trong những vật liệu hoàn thiện: thô hoặc sạch. Roughing cho thấy căn phòng không thực sự thích hợp để sống trong đó, các bề mặt chỉ được chuẩn bị để sửa chữa thêm. Một mặt, nó cho một cơ hội để thể hiện khả năng tưởng tượng và thiết kế của họ, mặt khác - đó là sự cần thiết phải sửa chữa và hiểu các chi tiết của bức tường san lấp mặt bằng và các công trình khác. Đối với những khách hàng muốn ngay lập tức chuyển đến một ngôi nhà mới, các nhà phát triển cung cấp các tùy chọn đã được cải tạo. Hoàn thiện - đây thực sự là một sửa chữa đã sẵn sàng, bạn có thể chuyển đến một căn hộ như vậy ngay sau khi mua hàng.
Đặc điểm của căn hộ đã hoàn thành
Người mua cần tính đến việc hoàn thiện - khái niệm này không hoàn toàn được thiết lập, mỗi nhà phát triển đều ngụ ý các tham số của nó. Thông thường trong một căn hộ như vậy:
- sàn nhà bằng phẳng và một lớp phủ trên chúng (gỗ dán hoặc loại khác);
- tường trát mịn với trang trí (sơn, giấy dán tường, vv);
- cài đặt hệ thống ống nước;
- lắp đặt ổ cắm và công tắc;
- lát gạch;
- cài đặt cửa.
Một số nhà phát triển cũng đang đề xuất để cài đặt một bếp trong nhà bếp, trong khi những người khác đang giảm danh sách này.
Không có khái niệm về sửa chữa sạch và thô hợp pháp, đây chỉ là những khái niệm được sử dụng để thuận tiện trong việc bán hoặc mua bất động sản. Do đó, nhà phát triển có quyền gọi điều kiện phòng sạch, người mua sẽ phân loại thành bản nháp. Hóa ra là bạn có thể tìm ra phòng nào trong phòng thực tế, bạn chỉ có thể ghé thăm và kiểm tra nó ngay tại chỗ.
Ưu và khuyết điểm
Hoàn thiện căn hộ là một cơ hội để thoát khỏi những rắc rối liên quan đến việc sửa chữa, tất nhiên, nó có những ưu điểm của nó:
- bạn có thể chuyển đến căn hộ ngay lập tức sau khi xử lý các tài liệu;
- Không cần phải dành nhiều thời gian tìm kiếm một nhóm các nhà xây dựng;
- nếu người mua không quen thuộc với các công nghệ trong xây dựng, phải tính đến tất cả các chỉ tiêu và không phạm sai lầm cho anh ta thì sẽ gần như không thể, do đó việc sửa chữa đã sẵn sàng sẽ rất phù hợp và thiết thực.
Nhưng tất cả những gì được thực hiện mà không có sự tham gia của chủ sở hữu mới, không thể bị tước đoạt khuyết điểm:
- chất lượng của vật liệu và công việc được thực hiện có thể rất khác so với chất lượng được công bố;
- sẽ phải đồng ý với thiết kế đã sẵn sàng, ngay cả khi màu của tường hoặc sàn không phù hợp với sở thích của chủ sở hữu mới;
- nếu chủ sở hữu căn hộ quyết định làm điều gì đó, chủ sở hữu sẽ phải trả tiền, và những gì đã được cài đặt trước đó sẽ chỉ đơn giản là đi vào thùng rác;
- Chi phí của căn hộ đã bao gồm hoàn thiện, có thể ảnh hưởng đáng kể đến số tiền đó. Sửa chữa có thể được thực hiện dần dần bằng cách đầu tư một số tiền nhất định, và cho căn hộ đã hoàn thành sẽ phải trả tất cả cùng một lúc.
Nó chỉ ra rằng hoàn thành hoàn thành - đây là một lựa chọn tốt cho những người đã sẵn sàng cho bất kỳ điều kiện, chỉ cần không sửa chữa. Một sắc thái khác mà mọi người biết ai đã sửa chữa công việc được thực hiện trong nhà là việc kiểm soát liên tục là cần thiết cho việc xây dựng. Có, đó là thời gian, sự bất tiện, sự cần thiết phải giải quyết nhiều vấn đề, nhưng chỉ để bạn có thể chắc chắn rằng thạch cao sẽ không rơi vào ngày mai, hình nền sẽ không rơi ra, và hệ thống ống nước bị rò rỉ sẽ không gây ra một sửa chữa mới từ hàng xóm.
Làm thế nào là nó: để hoàn thành?
Có một lựa chọn khác: mua một căn hộ cho một kết thúc tốt đẹp. Trong trường hợp này, tất cả các cơ sở sẽ sẵn sàng cho giai đoạn sửa chữa cuối cùng, nhưng chủ sở hữu căn hộ có thể chọn vật liệu và hệ thống ống nước. Việc sửa chữa này dễ dàng hơn nhiều, không yêu cầu công việc đặc biệt dơ bẩn, căn hộ sẽ sẵn sàng di chuyển đủ nhanh.
Kết thúc trong một tòa nhà mới là một cơ hội để bỏ qua một giai đoạn ồn ào và bụi bặm trong việc chuyển đến một căn hộ, nhưng trong trường hợp này bạn sẽ phải dựa vào sự tận tâm của các nhà xây dựng và sự lựa chọn vật liệu của họ.